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數(shù)虎圖像虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)

中國投影網(wǎng)行業(yè)資訊　2009-7-14 10:31:25　編輯：悅悅　[ 大中小 ]

　　清華大學(xué)土木系的“VRGROUP”小組于1998年開發(fā)了位于成府路中段清華大學(xué)南側(cè)的“清華北大藍(lán)旗營教師住宅小區(qū)”的虛擬環(huán)境瀏覽系統(tǒng)。這一開發(fā)成果在剛剛閉幕的Multimedia　’98國際多媒體展中亮相，受到觀眾的好評(píng)。這個(gè)虛擬環(huán)境瀏覽系統(tǒng)是在Superscape公司的VRT虛擬環(huán)境軟件包中開發(fā)的，在這個(gè)VR的世界中，你可以領(lǐng)略到藍(lán)旗營小區(qū)建成后的全貌。在這個(gè)占地2萬多平方米，由十二幢高層住宅樓及商場(chǎng)、相應(yīng)配套設(shè)施構(gòu)成的小區(qū)中，人們可以隨意瀏覽小區(qū)美麗的景色，即能沿著固定路線，由導(dǎo)游帶您參觀小區(qū)，也能任意在街道上漫步，感受由綠樹、石雕構(gòu)成的優(yōu)美環(huán)境，又能信步走入自選商店體會(huì)現(xiàn)代購物的便捷。更重要的是，你可以走入住宅樓的房間中去參觀一下自己即將擁有的住宅，觀察一下房屋的構(gòu)局，設(shè)想一下家具的布置。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，這套虛擬環(huán)境瀏覽系統(tǒng)給了他們一個(gè)機(jī)會(huì)，使他們?cè)谛^(qū)未建成前，甚至是未開工前，就可以向消費(fèi)者展示建成后的實(shí)際場(chǎng)景，比起空白的說教和復(fù)雜的圖紙，這套系統(tǒng)起到了很好的廣告、宣傳效應(yīng)。

數(shù)虎圖像虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)

　　實(shí)際上，虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中具有很廣闊的應(yīng)用前景。房地產(chǎn)開發(fā)商的產(chǎn)品，如寫字樓、住宅小區(qū)、商業(yè)樓、旅館等都必須經(jīng)過銷售，進(jìn)入市場(chǎng)，才能實(shí)現(xiàn)其價(jià)值。所以銷售是房地產(chǎn)經(jīng)營的重要一關(guān)，尤其在目前情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體不夠活躍，銷售業(yè)績對(duì)于開發(fā)商的盈利狀況具有決定性意義。成功的房地產(chǎn)開發(fā)商，不僅要有合格優(yōu)秀的房地產(chǎn)商品，還應(yīng)具備出奇制勝的銷售謀略，在計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)飛速發(fā)展的今天，虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)是可以助那些目光敏銳，勇于進(jìn)取的開發(fā)商和銷售代理們一臂之力的。

數(shù)虎圖像虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)
（數(shù)虎圖像為房地產(chǎn)客戶提供的看房展廳）

　　房地產(chǎn)的銷售分為現(xiàn)房出售和預(yù)售(樓花)，由于預(yù)售的房屋實(shí)際上是并不存在，購買者很難在一片荒涼的空地上激起美麗的幻想，而圖紙上的平面圖形也不具有空間感，有條件的房地產(chǎn)商建造樣品屋，表現(xiàn)未來產(chǎn)品的布局和機(jī)能，并加強(qiáng)裝潢，讓消費(fèi)者產(chǎn)生身臨其境的感覺。但是樣品屋具有一次性的局限而且成本較高，并難以表現(xiàn)出實(shí)際房產(chǎn)的外部環(huán)境，對(duì)于復(fù)雜或龐大的房地產(chǎn)品更是幾乎無能為力。如果換之以虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)生成的虛擬房地產(chǎn)，不僅可以獲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樣品屋所具有的適用范圍和效果，而且更為經(jīng)濟(jì)合算。于是心存疑惑的買家就可以戴上頭盔、數(shù)據(jù)手套，超越時(shí)空，在自己未來的房屋中盡情徜徉，直到作出明智決斷。

　　無論是對(duì)企事業(yè)單位還是個(gè)人，房地產(chǎn)的購置都是一件大事，在與房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售代理的交易過程中，一些買家一反一復(fù)，猶豫不決是必然的，作為房地產(chǎn)靠開發(fā)商一方，通常需要“不厭其煩，鍥而不舍”地進(jìn)行促銷講解。然而有了虛擬房地產(chǎn)的幫助，開發(fā)商不僅省了很多力氣，購買者也更為放心。

　　雖然說在銷售中虛擬房地產(chǎn)的作用畢竟不能和實(shí)際房地產(chǎn)相比，實(shí)地察看才是房地產(chǎn)交易的決定步驟，但是實(shí)際房地產(chǎn)位置固定，開發(fā)商不可能像蝸牛一樣背著房子四處上門推銷。而只要有一臺(tái)筆記本計(jì)算機(jī)，幾件不大的虛擬現(xiàn)實(shí)外設(shè)，銷售人員就可以隨時(shí)隨地讓顧客進(jìn)入自己的產(chǎn)品中遨游。因此，可以大膽地說，虛擬房地產(chǎn)必將帶來房地產(chǎn)促銷手段的重大變革�！�

數(shù)虎圖像虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)用于房地產(chǎn)業(yè)
（數(shù)虎圖像制作的虛擬房產(chǎn)漫游項(xiàng)目)

　　隨著整個(gè)社會(huì)大環(huán)境信息化的發(fā)展，信息市場(chǎng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的地位越來越重要。可以說，沒有一個(gè)繁榮的房地產(chǎn)信息市場(chǎng)，就不可能建立完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系，也決不會(huì)有發(fā)達(dá)的房地產(chǎn)商品經(jīng)濟(jì)，這種觀點(diǎn)已為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士所認(rèn)同。在房地產(chǎn)信息市場(chǎng)中，廣告的地位極其重要。業(yè)內(nèi)人士多有這樣的共識(shí)：“房地產(chǎn)的價(jià)值和質(zhì)量＋廣告藝術(shù)=高額利潤”。這是一句至理。在房地產(chǎn)市場(chǎng)不乏這樣的事例，相同、甚至稍差一些的房地產(chǎn)商品，由于廣告宣傳上占有較大的優(yōu)勢(shì)，結(jié)果市場(chǎng)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他的房地產(chǎn)商品。可以說，虛擬房地產(chǎn)具有很強(qiáng)的廣告效應(yīng)，認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商，加以聰明地利用，必將受到比其他人更大的收益。

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文章來源：中國投影網(wǎng)

關(guān)于數(shù)虎圖像
　　數(shù)虎（Digital Tiger）圖像科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱數(shù)虎圖像），成立于2001年3月，是目前中國最專業(yè)的數(shù)字體驗(yàn)綜合服務(wù)提供商之一，也是中國最早從事虛擬互動(dòng)演示的制作服務(wù)型企業(yè)之一。近年來，數(shù)虎圖像秉承一切圍繞用戶價(jià)值為中心的經(jīng)營理念，始終處于穩(wěn)健、高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

　　利用圖形圖像技術(shù)、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)，不斷滿足并提升人們對(duì)數(shù)字體驗(yàn)服務(wù)的需求是數(shù)虎圖像長期肩負(fù)的使命。

　　虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)、圖形圖像技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展正深刻地影響和改變?nèi)藗兊挠^看習(xí)慣和溝通方式；它為用戶提供了一個(gè)更高效便捷的溝通平臺(tái)和體驗(yàn)手段，在人們生活中實(shí)踐著各種視覺觀賞、模擬演示、互動(dòng)體驗(yàn)等多種可視化需求及社會(huì)價(jià)值；數(shù)字化體驗(yàn)技術(shù)正以前所未有的速度改變著人們的商務(wù)活動(dòng)和生活方式，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用前景，數(shù)虎圖像正為創(chuàng)造一個(gè)更大尺寸、更加逼真、更為廣闊的虛擬互動(dòng)的可視化世界而努力。

　　目前，數(shù)虎圖像以“為用戶提供一站式數(shù)字體驗(yàn)服務(wù)”作為自己的戰(zhàn)略目標(biāo)，并基于此完成了產(chǎn)業(yè)布局，融合三維動(dòng)畫、虛擬現(xiàn)實(shí)、立體影像等數(shù)字技術(shù)，結(jié)合互動(dòng)娛樂、顯示設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)等終端設(shè)備；整合不同技術(shù)，互相滲透、彼此依托、相輔相成的構(gòu)建了國內(nèi)最全面最專業(yè)的可視化及互動(dòng)體驗(yàn)服務(wù)模式；我們的服務(wù)價(jià)值都將在這個(gè)體系里得到最大的延伸和放大。

　　在滿足地產(chǎn)開發(fā)商、建筑設(shè)計(jì)等用戶展示體驗(yàn)與輔助營銷的需求方面，數(shù)虎圖像擁有虛擬漫游演示制作、互動(dòng)體驗(yàn)制作、數(shù)字樣板間以及虛擬樓盤等多項(xiàng)服務(wù)。

　　在滿足城市規(guī)劃、城市數(shù)字化等用戶成果演示與可視化輔助管理的需求方面，公司擁有規(guī)劃虛擬演示制作、數(shù)字城市演示制作、城市數(shù)字化平臺(tái)搭建等服務(wù)。

　　在滿足科博館、高端展示群體、立體視像展示和數(shù)字互動(dòng)體驗(yàn)的需求方面，公司推出的環(huán)幕立體投影系統(tǒng)已成為科博館的標(biāo)配演示平臺(tái)，將我們的互動(dòng)娛樂、影片播放、互動(dòng)體驗(yàn)的實(shí)現(xiàn)平臺(tái)一體化；借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，公司不斷推進(jìn)科博館建設(shè)虛擬化和數(shù)字化的發(fā)展。

　　在滿足廠家、商業(yè)用戶的產(chǎn)品展示、體驗(yàn)演示、流程模擬等方面的需求方面，數(shù)虎圖像擁有產(chǎn)品虛擬演示、互動(dòng)展示、流程模擬以及數(shù)字演示等制作服務(wù)；并延伸出商務(wù)流程的模擬演示等新型業(yè)務(wù)，豐富了企業(yè)輔助營銷手段。

　　滿足商家個(gè)性展示和互動(dòng)娛樂需求方面，公司擁有非常成功的互動(dòng)娛樂產(chǎn)品，包括：互動(dòng)投影、地幕和天幕、全息成像演示、虛擬駕駛、電子沙盤等產(chǎn)品。同時(shí)，作為公司特色服務(wù)，數(shù)虎還為用戶提供立體影片的拍攝業(yè)務(wù)，以滿足的國內(nèi)立體影像內(nèi)容日益高漲的需求；已經(jīng)完成多部立體影片、4D影片的制作，并和環(huán)幕影院、動(dòng)感平臺(tái)形成了無縫整合；數(shù)虎圖像已經(jīng)成為了中國第一家立體影片拍攝公司，也已經(jīng)成為中國屈指可數(shù)的立體影片制作服務(wù)商。

　　面向未來，堅(jiān)持自主創(chuàng)新、樹立民族品牌是數(shù)虎圖像的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃。目前，公司75%以上員工為創(chuàng)意人員。公司在虛擬現(xiàn)實(shí)、立體影像、數(shù)字播放系統(tǒng)、互動(dòng)娛樂等都擁有了相當(dāng)數(shù)量的創(chuàng)新舉措。未來，數(shù)虎圖像將投入更多資金，對(duì)立體影像技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)虛擬社區(qū)技術(shù)進(jìn)行深層次地推進(jìn)研發(fā)。公司的創(chuàng)新意識(shí)已經(jīng)進(jìn)入到企業(yè)項(xiàng)目制作、業(yè)務(wù)模式、銷售服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，正逐步走上自主創(chuàng)新的民族產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。

　　成為受尊敬的創(chuàng)意文化企業(yè)是數(shù)虎圖像的遠(yuǎn)景目標(biāo)。因此，數(shù)虎人一直積極參與數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)的重要活動(dòng)，努力承擔(dān)更多行業(yè)責(zé)任，積極探索與嘗試，希冀藉此來推動(dòng)中國數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)邁向新高峰。2006年至今，數(shù)虎圖像更加著力于商業(yè)模式的創(chuàng)新，尋求變革的探索和機(jī)遇。公司以不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)組合，不斷探索新的服務(wù)模式，努力成為數(shù)字內(nèi)容行業(yè)的最具創(chuàng)新能力機(jī)構(gòu)，成為中國創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的先行者！